面临资金缺口的连忙扩张，很多债务在身的“房奴”，可以举行衡宇二次典质贷款吗?甚么是二次典质贷款呢?据小编相识，是可以举行衡宇二次典质贷款的，二次典质贷款是说将已经经典质过的物品举行再次典质贷款。那末，那末衡宇二次典质贷款有哪些前提呢？下面随着小编一路看看吧。

　　1、衡宇二次典质贷款的前提

　　一、用于二次典质贷款的衡宇应为市场成长潜力较年夜的优良住房以及贸易用房;

　　二、用于小我私家衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房;

　　三、衡宇是使用中国银行典质贷款所采办的一手房;

　　四、衡宇典质挂号已经办好，且贷款行是衡宇的典质权人;

　　五、衡宇已经打点保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　六、衡宇所处位置优胜，交通便当，配套举措措施齐备，具备较年夜的升值潜力。

　　2、衡宇二次典质贷款的额度

　　一、贷款额度=衡宇价值*典质率-原贷款的本金余额;

　　2.、衡宇价值以衡宇的原采办价以及二次典质时的评估价比拟较，取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%。

　　3、衡宇二次典质贷款的刻日以及利率

　　一、贷款刻日，衡宇二次典质贷款的刻日按照贷款的详细用途来确定，用于小我私家消费类贷款最长不跨越5年，用于小我私家谋划类贷款最长不跨越3年，而且贷款到期日不跨越第一次典质贷款的到期日。

　　二、贷款利率，履行中国人平易近银行划定的同档次贸易贷款利率。外币贷款履行中国银行划定的同档次外汇贷款利率。贷款刻日在一年之内的，遇法定利率调解，按原合同利率计息;贷款刻日在一年以上的，遇法定利率调解，于次年1月1日最先履行新的利率。

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