衡宇贷款没还清怎么卖房？如今，楼市火爆，许多人趁着另有买房资历的时辰想把旧房卖了再买套新居，可问题是旧房的房贷还没还清。那末，衡宇贷款没还清怎么卖房？

一、余款还清后再卖

假如手头里有充足的资金，可以用余款将剩下的房贷还清，打消典质，等梗概15个事情日，取患上银行开出的打消典质证实再到房产局打点打消商品房存案手续，等15个事情日房产局出示打消存案手续后再卖房。

二、用买家的首付款还清房贷

这个就需要找一个年夜型的、规范的贷款办事公司做担保，经由过程资金羁系账户还清公积金后，再举行生意。

三、找贷款公司做垫资

假如用买家的首付款也不克不及还清房贷的话，可以找年夜型的中介公司或者贷款公司做垫资，然后做中间担保，再举行生意。可是可能要收取垫资用度以及一些手续费。

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